Çanakkale’nin korunaklı körfezlerinden biri olan Lapseki’nin Tekke Mahallesi, sade bir yaşamın yanı sıra tarım ve yerleşim potansiyeliyle dikkat çeken bir yer. Hem köy tipi yaşamı sevenler hem de arazi yatırımında bulunmak isteyenler için uygun seçenekler sunan Tekke Mah. satılık arsa ve tarla ilanları, güncel 4 adet ilanla karşınızda. Bu ilanların fiyat skalası 1,3 milyon TL ile 13,0 milyon TL arasında değişirken, alanları 286 m² ile 3.915 m² arasında çeşitleniyor.
Sahada dolaşan Tekke Mah. satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde, en düşük fiyatlı seçenek 1,3 milyon TL seviyesinde ve 286 m² büyüklüğünde bir imarlı arsa olarak karşımıza çıkıyor. Yüksek fiyatlı seçenekler ise 13 milyon TL civarında, geniş alana yayılmış imarlı arsalarla temsil ediliyor. Mevcut ilanların tümü sahibinden olmadan yayınlanmış ve 3 tanesi imarlı, 1 tanesi ise tarım arazisi niteliğinde. Bu da demek oluyor ki yatırımcılar hem organize yerleşimler hem de ekilebilir araziler arasında seçim yapabiliyor.
Bu mahallede arsa ya da tarla satın almadan önce dikkate almanız gereken birkaç önemli unsur var. Öncelikle ihtiyacınıza göre imarlı mı, imarsız mı bir arsa arayacağınıza karar vermelisiniz. İmarlı bir arsa, üzerinden bina inşa etme izni verirken, imarsız arazilerde genellikle tarım faaliyetleri öne çıkıyor. Ayrıca KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal gibi imar parametrelerini yerinde sorgulamanız, ileride karşılaşabileceğiniz kısıtlamaları önceden görmenizi sağlar. Ada-parsel numaralarını inceleyerek komşuluk ilişkilerinden de haberdar olabilirsiniz.
Tekke Mah. arsa ve tarla satın alırken tapu türü üzerinde durmak önemli. Genellikle müstakil ya da hisseli arsa tapuları kullanılabiliyor; hisseli durumlarda ortaklar arasında anlaşmazlık yaşanmaması için gayrimenkulün pay dağılımını net bir şekilde öğrenmek gerekir. Mevcut 4 ilanın tamamında sahibinden yayın olduğu için elden ödeme ya da banka yoluyla tapu devri tercihlerine göre hareket etmek mümkün. Herhangi bir kredi kullanımının gerekip gerekmediğine dair mutlaka bankalarla görüşmelisiniz, zira satıcının da bu yöndeki esnekliğine bağlı olarak finansman seçenekleri değişiklik gösterebilir.
Tekke Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarına göz atmak için toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Bu şekilde sadece Tekke Mahallesi’ne özgü, istenilen kriterlere uygun seçeneklere kolayca ulaşabilirsiniz. Sahibinden ilanlarındaki detaylar genelde fotoğraflar ve yer bilgisiyle desteklendiğinden, saha gezisi planlamak da daha kolay hale geliyor.
Son dönemde 4 farklı ilanla temsil edilen Tekke Mah. satılık arsa ve tarla seçenekleri, hem yerleşik hem de yatırımcı kişiler için cazip bir portföy sunuyor. Düşük ilan sayısı, bölgeye ilişkin arzın sınırlı olduğunu gösterirken, geniş fiyat skalası farklı bütçelere hitap ediyor. İmarlı parsellerin çoğunlukta olması, yerleşim ve yatırım açısından esneklik anlamına geliyor.
En uygun fiyatlı ilan 1,3 milyon TL iken en yüksek fiyatlı ilan 13 milyon TL’dir. Ortalama olarak bakıldığında m² fiyatının 4.500 TL ila 3.300 TL arasında değiştiği görülüyor. Bu da küçük parsellerde bile hesaplama yaparken fiyat/performans dengesini kolayca kurabilmenizi sağlıyor.
Arazi satın alırken tapu durumunu, imar onayını ve ada-parsel sorgusunu mutlaka gerçekleştirin. İmarlı bir arsa alacaksanız KAKS ve emsal değerlerini öğrenmek ilerideki inşaat projeleriniz için yol gösterici olacaktır. İmarsız arazilerdeyse tarla kullanımına ilişkin yerel kuralları araştırmalısınız.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar düzeyine göre filtreleme yaparak sahibinden Tekke Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Mobil kullanıma uygun tasarımı sayesinde her yerden araştırma yapmak mümkündür.
Toplam fiyatın parselin büyüklüğüne bölünmesiyle m² değeri hesaplanabilir. Örneğin, 3.915 m² büyüklüğündeki bir imarlı arsa 12,6 milyon TL’ye satışa çıkarılmışsa m² başına yaklaşık 3.220 TL gibi bir rakam ortaya çıkıyor. Benzer şekilde 286 m² bir parselde fiyat 1,3 milyon TL ise bu da m² başına 4.550 TL seviyesini gösteriyor.
Lapseki ilçesindeki ilanlar için Lapseki satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Bayramiç | 23 | 808 ₺ |
| Yenice | 23 | 1.036 ₺ |
| Biga | 47 | 1.793 ₺ |
| Çan | 7 | 1.832 ₺ |
| Gökçeada | 3 | 2.129 ₺ |
| Eceabat | 9 | 3.366 ₺ |
| Lapseki ✓ | 23 | 3.422 ₺ |
| Ayvacık | 14 | 5.238 ₺ |
